萬科永泰近8億奪沙田顯和里住宅地

【明報專訊】雖然近日新界上車盤錄得不少二手蝕讓,但上周五截標的沙田顯和里中小型住宅官地,市場反應仍然理想。地政總署最新公布,項目由萬科海外(1036)及永泰地產(0369)合作以7.8638億元投得,屬市場預期之內,項目將以純住宅發展,料興建中小型單位,每方呎樓面地價8802元。

擬建中小型住宅 每呎樓面8802元

上述項目地皮面積1.49萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。地政總署昨日表示,地皮以7.8638億元批予Champion Estate(HK)Limited。萬科海外隨即公布,該公司與永泰地產合作投得上述地皮,兩公司股權各佔50%,物業將作純住宅發展,可建樓面89,339方呎,每方呎樓面地價8802元。

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,區內鐵路及巴士交通網絡完善,生活配套亦發展成熟,加上近年區內少有新地皮推出,相信累積不少置業需求,預計地皮發展中小型住宅。永泰地產地產投資及發展部董事總經理吳家煒稱,項目鄰近即將開幕的全新大型港鐵商場,區內生活配套完善,亦有不少分支家庭,集團認為香港樓市將繼續平穩發展,並將會持續從不同渠道增加土地儲備作長遠發展。

項目上周五截標時共收到17份標書,除中標財團外,長實(1113)、新地(0016)、鷹君(0041)、嘉華(0173)、英皇國際(0163)、遠展(0035)、漢國置業、中信泰富、中海外(0688),另宏安地產(1243)則伙其士國際(0025),以及富豪酒店(0078)伙百利保(0617)合組財團入標。上述地盤預計可興建約170個單位。綜合市場估計,地皮估值約5.7億至約9億元,預計每方呎樓面地價5600至9000元。

帝國香葉道甲廈命名「S22」

另外,帝國集團公布旗下黃竹坑香葉道22號甲級商業項目,命名為「S22」。項目樓高28層,總樓面達16.35萬方呎,樓層高度約4.55米,每層面積約7600方呎。上述物業原為仁孚香港仔車廠,帝國集團2017年以15.6億元投得,去年再以逾8.06億元補地價,合共23.66億元,每方呎樓面地價約14,471元。

[香港地產]

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