映岸上樓書 標準戶283呎起 預計短期內開示範單位開價

【明報專訊】早於今年5月開始軟銷工作、由香港小輪(0050)與市建局合作發展的深水埗通州街新盤映岸,昨日終上載樓書,市場預計短期開放示範單位及開價。項目位於通州街280號,毗鄰佳寧娜地產等發展的另一新盤佳悅,料兩新盤將同期出擊爭奪市場購買力,而佳悅最快今日開價。

佳悅最快今日開價

映岸全盤提供262伙,標準戶實用由283至412方呎,涵蓋開放式至2房連儲物房戶型,另設特色戶,項目預計關鍵日期為2024年2月,樓花期約20個月。項目最細的標準單位,位於各標準樓層的E室及G室,實用均為283方呎,分別採1房及開放式間隔。值得留意的是,標準樓層的G室雖採開放式間隔,但起居室開則呈曲尺型設計,估計戶主可自行間出睡房。

對於毗鄰的佳悅同期推盤,並揚言開價「有驚喜」,負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,各項目有不同條件及質素,難以正面比較,會考慮映岸坐向、景觀等條件,及參考同區其他新盤開價。

飛揚周六次輪銷售80伙

另外,恒地(0012)樓花期約2年的大角嘴利奧坊.壹隅,昨加推68伙,實用由206至447方呎,折實售價512.9萬至1237.4萬元,折實呎價21,395至27,683元。恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,項目定於周六發售18伙,折實512.9萬元起。同系恒地紅磡大型新盤必嘉坊.曦匯,市傳昨日次輪沽出14伙,計及項目上周末首輪售出單位,累沽約140伙。

新界新盤方面,樓花期約21個月、由長實(1113)及新地(0016)合作的屯門青山公路飛揚,落實周六即回歸日翌日次輪開售,共涉80伙,其中72伙以價單開售,另8伙頂層連天台特色戶同日起招標。至於定於明日開售的將軍澳日出康城凱柏峰I,截至昨日下午8時,累收逾5600票,以首輪售238伙計,超額逾22倍,項目將於今日下午1時截票。

七一前夕,市場多個豪宅新盤錄得大額成交,其中入伙近3年、新地旗下南昌站匯璽III,相隔半年再錄一手成交。成交紀錄冊顯示,彗鑽匯10樓A室,實用1629方呎、3房雙套連儲物室間隔,向西南,享維港海景,昨日以4805.55萬元招標售出,實呎2.95萬元。

[香港地產]

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