太古再放售太古城逾千車位 指引價逾23億 擬售非業主

【明報專訊】雖然太古地產(1972)近年在港推售的新盤不多,但近期卻連番大動作。繼上月以近20億元投得灣仔住宅地後,市場消息稱,該集團正以一籃子形式放售鰂魚涌太古城1至9期餘下1100多個私家車位及170多個電單車位予單一買家,指引價逾23億元。太古地產發言人回應,集團除以拆售形式出售外,正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位,包括出售車位予非太古城住宅業主。

明報記者 林尚民、甘潔瑩

市場消息透露,今次太古地產放售的太古城車位位於屋苑1至9期,包括1100多個私家車位及170多個電單車位,據悉指引價約23.6億元,平均每個私家車位約203萬元。本報向太古地產方面查詢,該集團發言人表示,自2020年起已拆售太古城1至9期合共2530個私家車位及198個電單車位,截至今年6月30日已出售1393個私家車位及38個電單車位予太古城住宅業主;有見相關車位已銷售逾一年半,集團正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位,包括售予非太古城住宅業主。

兩年累沽近1400個車位

換言之,即太古城1至9期剩餘1137個私家車位及160個電單車位。集團發言人補充,自2020年起拆售太古城個別期數的私家車位予太古城住宅物業業主,並於今年6月加推196個位於太古城的電單車位,供有興趣的太古城住宅業主以先到先得的形式選購後,現階段集團未有計劃出售位於太古城第10期及第11期的任何車位。

事實上,近年太古地產動作多多(見表),包括上月以逾19.62億元投得灣仔皇后大道東住宅官地,每方呎樓面地價約16,888元,為去年底政府於地契加入限呎條款後,首幅賣出的限呎住宅官地。

前新法書院舊址13.4億易手

另資料顯示,前身為新法書院的何文田文福道25號上月以13.4億元易手,買家以RLC( Portland Commercial)Limited登記,董事包括Gold Pagoda Holdings Limited及李國賢(Lee Keith Alexander),後者與一名律師同名。物業2016年由國際學校Stamford American School以6.73億元購入,並重建成該校校舍,未計及建築等成本,Stamford American School帳面獲利約6.67億元或近1倍。

KAZA連環放售3幢服務式住宅

此外,高力資本市場亞洲區行政董事鍾德堯表示,服務式住宅營運商KAZA放售港島3幢分別位西營盤、灣仔及赤柱的服務式住宅,其中兩幢設有部分商業和辦公室樓面,合共21個住宅、 3個商舖和4個辦公單位,涉及樓面約14,348方呎,意向價約4.45億元。

[香港地產]

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